SUR+/- 9000 m², 2 BÂTIMENTS 4.722 m² DÉVELOPPÉS – PROCHE GUÉRET

  • 804,000€
Gueret 23000 France

Vue d'ensemble

Référence: 3564_CBB87
  • Local commercial
  • Type de bien

Description

Nous sommes à quelques minutes du Centre Ville de Guéret. Nous y vendons, pour un investisseur ou un industriel, un ensemble immobilier constitué de deux bâtiments, séparés à ce jour mais facilement reliables, le A de1.200m², le B de 3.520 m² développés, l’ensemble sur +/- 8.820 m² de terrain. Le A dispose de 40 m² de Bureaux en RdC, et d’une grande porte sectionnelle. Le B dispose de Bureaux : 120 m² en RdC, 120 au Niveau 1. Il dispose de deux portes sectionnelles (PL/Semi) + Quai de chargement + Pont roulant de poutre. Les parcelles sont constructibles pour de l’industriel. Très grandes hauteurs sous toiture. L’ensemble est actuellement loué à une importante Société Régionale (bail de 9 ans et TF non refacturée) qui pourrait libérer rapidement les lieux. Loyer potentiel : +/- 7.500,00€HT. TF = +/- 12.000,00€. Charges Annuelles : Assurances 4.500€. Nous vendons cet ensemble, locataire en place ou non, pour 804.000,00 €FAI, incluant nos honoraires d’Agence correspondant à 7,2%TTC du montant de la cession, soit 54.000,00 €TTC à la charge de l’acquéreur.
INTROUVABLE !
POTENTIEL CONSIDÉRABLE !!
REF ROPERT IMMO: 3564/CBB87

  • Département Creuse (23)
  • Région Nouvelle-Aquitaine
  • Code Postal 23000
  • Ville Guéret
  • Pays France

Détails

Mis à jour le décembre 22, 2021 à 4:17
  • Référence: 3564_CBB87
  • Prix: 804,000€
  • Garage: 1
  • Type de bien: Local commercial
  • Statut du bien: Vente

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